Normativa estatal sobre Suelo y Urbanismo

Desde la entrada en vigor de la Constitución de 1978, España cuenta con una organización territorial basada en 17 Comunidades Autónomas y las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla. Cada Comunidad Autónoma tiene competencia para aprobar su propia legislación en materia territorial y urbanística.
La Administración General del Estado a través de sus Departamentos Ministeriales, desarrolla politicas urbanas, principalmente en las áreas de vivienda, suelo, transporte y comunicaciones, o la protección del dominio público fluvial y costero, estableciendo a este respecto legislación sectorial de ámbito estatal, tal como la Ley de Suelo, que regula el cumplimiento de los derechos constitucionales en todo el territorio español.
El Texto Refundido de la Ley de Suelo (Real Decreto 2/2008, de 20 de junio), de ámbito estatal, refunde la Ley 8/2007, de 28 de mayo de Suelo y los preceptos que aún quedaban vigentes del Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que se aprobó el Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.
Se incluye la legislación estatal urbanística anterior a la Constitución de 1978, de aplicación supletoria para las Comunidades Autónomas que cuentan con legislación propia, y de aplicación directa para las Comunidades Autónomas que no cuentan con legislación urbanística propia, así como para las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla, que carecen de capacidad legislativa.