Telge Hovsjö, un organisme de logement axé sur le changement

Créé en 2007 sur le modèle du Gårdstensbostäder (office HLM) de Göteborg, Telge Hovsjö assure la gestion du parc immobilier municipal à Hovsjö. À l’instar du Gårdstensbostäder, l’action de Telge Hovsjö dépasse largement la mission traditionnelle de ce type d’organisme. Ses activités portent essentiellement sur deux domaines : le parc immobilier et l’environnement social. Le quartier de Hovsjö est confronté depuis quelques années à un taux de chômage élevé, pâtit d’une mauvaise réputation et présente un taux d’émigration relativement élevé. Cette situation nécessitait par conséquent d’agir en profondeur. Il s’agissait de mener une action sociale, apte à susciter la fierté, la participation et la confiance en l’avenir chez les habitants. Dans cette optique, Telge Hovsjö devait étendre ses activités à l’environnement social et impliquer les résidents, en particulier les jeunes. Différents choix illustrent cet engagement : les membres du conseil d’administration de Telge Hovsjö sont, pour la plupart, originaires du quartier ; des représentants du tribunal assurent l’interface entre l’équipe de gestion et les résidents. D’autres activités renforcent également cet ancrage local.

Résumé

Créé en 2007, Telge Hovsjö assure la gestion du parc immobilier municipal à Hovsjö. Conçu sur le modèle du Gårdstensbostäder de Göteborg, cet organisme mène de front deux activités : il gère le parc de logements et mène une action sociale au niveau local. Il a ouvert un centre sportif, assurera le fonctionnement du centre de loisirs et envisage d’aménager un nouveau centre culturel. Par ailleurs, un vaste programme de rénovation est également à l’étude, ainsi que de nouvelles constructions et la densification de l’environnement urbain. Une part importante du travail de Telge Hovsjö consiste à impliquer les résidents – à cet égard, le fait que les membres de son conseil d’administration soient pour la plupart originaires du quartier est hautement symbolique.

Approche

Le quartier de Hovsjö était confronté à des vagues de violences perpétrées par les jeunes, notamment sous la forme d’incendies de voitures et d’émeutes. La priorité était donc de mettre un terme à ces violences et de repacifier le quartier. L’un des pivots de la stratégie mise en œuvre était de faire participer les jeunes adultes à des activités positives, en leur permettant ainsi de servir de modèles aux plus jeunes. En réponse aux souhaits exprimés par les jeunes, un centre sportif a été ouvert sous l’égide de l’ancien boxeur professionnel George Scott. Une équipe de jeunes a participé à la construction du centre, qui est désormais très fréquenté et a largement contribué à un retour au calme du quartier.

Hovsjö Summer est un autre volet pratique du programme, permettant aux jeunes de trouver un travail d’été en participant au développement du quartier, notamment au projet de rénovation du parc. Cette initiative a connu un large succès auprès des résidents : des centaines de jeunes y ont en effet pris part. Fort du succès de Hovsjö Summer, Telge propose désormais à d’autres organismes ses services de médiation auprès des jeunes.

En 2010, un nouveau chantier scolaire a également démarré à Hovsjö. L’ancien bâtiment de l’établissement sera converti en centre culturel ayant vocation à accueillir toutes sortes de manifestations et à offrir un lieu d’échanges et de festivités aux résidents de Hovsjö et aux visiteurs originaires des autres quartiers de Södertalje. Mettant à profit une collaboration avec les universités, les entreprises et d’autres acteurs locaux, Telge Hovsjö entend faire de ce centre un centre névralgique propice à l’implantation de nouvelles entreprises. Dans le cadre de son programme, Telge Hovsjö assurera également le fonctionnement du centre de loisirs local.

La mission de Telge Hovsjö a essentiellement pour objectif de réhabiliter et de développer l’environnement physique du quartier. Il s’agit dans la pratique de rénover le parc de logements, les écoles maternelles et primaires en améliorant leur efficacité énergétique ; d’optimiser les réseaux piétonnier et cyclable ; et de restructurer certains logements en fusionnant plusieurs petits appartements. À long terme, le programme prévoit également la construction de nouvelles habitations, ainsi que l’expansion et la redynamisation du centre, notamment avec l’aménagement d’un vaste espace commercial. L’idée est de créer des emplois et des opportunités de formation pour les jeunes dans le secteur du bâtiment dans le cadre des différents projets de rénovation.

Résultats

Un nouvel organisme a vu le jour, dont le conseil d’administration réunit des habitants du quartier. Le conseil a identifié les besoins de rénovation locaux, mis en évidence diverses opportunités de développement et élaboré une stratégie globale pour ces projets. L’initiative Hovsjö Summer a permis à des centaines de jeunes de trouver un travail d’été en participant au développement du quartier, notamment à la rénovation du parc. Par ailleurs, un nouvel établissement scolaire a été construit, tandis qu’un centre sportif et diverses activités sociales ont été lancés. Le programme a également bénéficié du soutien financier du Fonds social européen (FSE) pour aménager un nouveau centre culturel.

Ressources utilisées

Les activités sont financées essentiellement au moyen des ressources de Telge Hovsjö. Pour financier l’aménagement du nouveau centre culturel, celui-ci a également perçu du FSE 32 millions d’Euros, soit environ 40 % du coût total. Le reste sera financé par Telge Hovsjö. Pour l’heure, les modalités de financement des projets de rénovation à Hovsjö restent à définir avec précision. D’après les estimations, les économies d’énergie qui seront réalisées grâce aux travaux permettront de couvrir une partie des coûts. Une autre solution à l’étude consisterait à augmenter les loyers.

Bénéficiaires

Le groupe cible se compose de tous les usagers du quartier (résidents et travailleurs) ; le programme cible néanmoins en priorité les jeunes.

Contact

Telge Hovsjö AB
Patrik Derk
(+46) 8 550 299 96
patrik.derk@telge.se

Détails

Création de l'organisme : 2007
Pays contributeur : Suède
Zones couvertes : Suède : Södertälje