Como situación de partida al incio de la actuación, se señala que la oferta de viviendas en Pamplona se caracteriza por su alto precio, lo que supone una importante barrera para el acceso a la vivienda de gran parte de la población, especialmente los jóvenes y los colectivos de menor nivel de renta.

El proyecto de la EcoCiudad de Sarriguren es una iniciativa del Gobierno de Navarra, a través de la sociedad pública NASURSA (Navarra de Suelo Residencial, S.A.).

Se trata de un proyecto de gran trascendencia para la Comarca de Pamplona. El objetivo básico es generar un nuevo desarrollo urbano en las proximidades de Pamplona constituido por 4.200 viviendas de precio limitado, junto con otros usos urbanos complementarios. Se pretende que la actuación tenga un carácter innovador, haciendo énfasis en la calidad del espacio urbano y en el enfoque bioclimático del conjunto.

El desarrollo de la EcoCiudad se produce en torno al actual núcleo rural de Sarriguren. Se ha respetado la idiosincrasia de este pequeño núcleo rural en declive, integrándolo en la propuesta mediante un diseño adecuado, y potenciando así su identidad en el contexto del nuevo proyecto.

El Proyecto de la EcoCiudad de Sarriguren se apoya en los principios de la arquitectura y el urbanismo bioclimáticos.

Se han aplicado los tres conceptos que definen la construcción bioclimática: Ahorro energético, integración de energías renovables y aplicación de los principios de la denominada construcción sana.

Otros aspectos importantes del proyecto son la creación de una auténtica comunidad urbana, la variedad tipológica en la oferta residencial, la reducción del precio de la vivienda, el énfasis en la calidad del espacio urbano y en los equipamientos urbanos, la integración medioambiental de la nueva EcoCiudad, y la colaboración entre las instituciones públicas y las empresas privadas en el proceso de promoción.

El resultado alcanzado es un proyecto de EcoCiudad que responde a los objetivos planteados, constituyendo una oferta residencial de calidad, asequible y variada, realizada según los criterios de la arquitectura y el urbanismo bioclimáticos.

Se pretende que esta iniciativa genere un efecto demostración sobre las instituciones públicas, el sector privado y la sociedad civil en Navarra.

En primer lugar, se firma un convenio de colaboración entre el Gobierno de Navarra (propietario casi en su totalidad de los terrenos objeto de esta actuación) y la administración local (Ayuntamiento del valle de Egües) en el que se definen los objetivos del futuro proyecto de Sarriguren.

Posteriormente, se convoca un concurso a nivel nacional entre equipos de urbanistas para seleccionar, en función de la experiencia y de las propuestas presentadas, al más idóneo para llevar adelante el proyecto.

En paralelo, se constituye la sociedad pública NASURSA destinada a gestionar y promover operaciones de suelo en la región, principalmente destinado a uso residencial, que asumirá el proyecto de Sarriguren como primera actuación.

El equipo técnico multidisciplinar que va a desarrollar el proyecto queda definido con la incorporación de diversos especialistas sectoriales y empresas colaboradoras en campos concretos.

Se desarrolla el proyecto bajo el formato de Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal, figura específica de la legislación foral de Navarra para acometer iniciativas singulares de especial interés y ámbito de influencia supramunicipal.

Durante el desarrollo del proyecto, se hace énfasis en los aspectos bioclimáticos, sociales y urbanísticos antes mencionados. Se estudia la demanda de viviendas en Pamplona, adecuando la oferta planteada a las necesidades reales. Se consulta con promotores privados para evaluar la adecuación de las tipologías de viviendas planteadas a las demandas actuales, y la viabilidad de las mismas. Se realizan también consultas con expertos independientes, especializados en cuestiones energéticas.
Se presenta el proyecto, una vez finalizado el desarrollo técnico del mismo y consensuado con los agentes locales y con los Departamentos de la Administración Autonómica afectados.

Se aprueba y se inicia el desarrollo técnico de la documentación preliminar a las obras de urbanización, con la intención de comenzar las mismas en un plazo breve.

Se diseña también un plan de etapas y se definen los mecanismos jurídicos para dar entrada a la iniciativa privada en la promoción de las futuras viviendas.

El resultado alcanzado es un proyecto de EcoCiudad que responde a los objetivos planteados, constituyendo una oferta residencial de calidad, asequible y variada, realizada según los criterios de la arquitectura y el urbanismo bioclimáticos. Se ha estudiado especialmente la inserción de la nueva EcoCiudad en su contexto territorial (entorno natural y entorno metropolitano), así como los aspectos paisajísticos y ecológicos, creando corredores ecológicos para evitar el efecto barrera de las infraestructuras que requiere la ciudad. Se ha otorgado también prioridad al objetivo de constituir una auténtica Comunidad Urbana, caracterizada por la diversidad social y la integración de grupos sociales diversos.

Un aspecto esencial de la nueva EcoCiudad es el carácter bioclimático de la arquitectura y el urbanismo de Sarriguren, haciendo énfasis en los principios de la construcción sana, el uso de energías renovables y el ahorro energético.

Se ha hecho énfasis en la calidad del espacio colectivo mediante el uso de tipologías urbanas tradicionales como la calle, la plaza, el bulevar, el salón urbano, etc. y proyectando nuevos recursos atractivos como un lago artificial en torno a un parque central que representa el ámbito central de la nueva EcoCiudad y cuyo disfrute trascenderá al propio ámbito de Sarriguren.

Se pretende que esta iniciativa genere un efecto demostración sobre las instituciones públicas, el sector privado y la sociedad civil en Navarra.

Inversión Total 2000-2005: 297.500.992 euros.

01/01/2000

01/01/2005

Práctica

Políticas Urbanas > Medio ambiente urbano

Sostenibilidad urbana