El artículo se presenta en tres partes. En la primera se presenta el contexto en el que se ha configurado la megalópolis madrileña. En la segunda se muestran los rasgos esenciales (anatomía territorial y fisiología de sus flujos físicos y monetarios) del metabolismo de la conurbación madrileña, que tomó cuerpo tras los `años del desarrollo', en las décadas de los sesenta y los setenta. Y en la tercera parte se habla de su evolución reciente, analizando los cambios producidos y las tendencias observadas en los dos últimos decenios.

Los datos aportados muestran que las exigencias de energía, materiales y territorio que viene planteando Madrid desde principios de los ochenta, crecen a tasas muy superiores a las de la población, mostrando que el modelo de la conurbación difusa plantea un uso cada vez más ineficiente de los mismos, a la vez que es fuente de deterioro ambiental y de polarización social.

Para el autor, lo ocurrido en Madrid es espejo de lo ocurrido en España. Cuando en España hay ya menos habitantes por vivienda que en los países nórdicos o en Holanda, no se puede seguir hablando del gran déficit de viviendas por cubrir. Lo que existe es un problema de mala distribución del stock construido, alimentado por el derrumbe de la `vivienda social', que acrecienta, junto con el precio de la vivienda, las necesidades insatisfechas, a la vez que crece el porcentaje de viviendas secundarias y desocupadas. El problema actual es la existencia de un importante patrimonio inmobiliario desocupado y con problemas de conservación, que se verá agravado en el futuro por la reducción de los efectivos de las nuevas generaciones que se viene observando desde hace treinta años.

Instituto Juan de Herrera
Av. Juan de Herrera 4
28040 Madrid
España
http://habitat.aq.upm.es/boletin/

26/10/2002

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Jose Manuel Naredo

Investigación

Políticas Urbanas > Medio ambiente urbano > Uso del suelo

Expansión del suelo urbanizado