La transformación urbana, ejecutada en dos etapas: la transformación de las instalaciones de Campamento y el remate del suroeste, pretende crear un área de nueva centralidad con diversidad de usos articulada con los espacios metropolitanos contiguos de Pozuelo de Alarcón y Alcorcón e integrada con los espacios naturales.
Se trata de un planeamiento integrador que requiere un nuevo sistema de comunicaciones. Una nueva "Castellana del Sur" que permitirá su enlace con los barrios circundantes y una nueva red viaria que apuesta por una movilidad sostenible basada en transporte público, metro y autobús, que facilite el uso de la bicicleta y elimine las barreras arquitectónicas.

Los principales objetivos del proyecto son, en primer lugar, regenerar el suelo ocupado por unos antiguos terrenos e instalaciones militares enclavados en una zona de expansión natural del municipio de Madrid; en segundo lugar, contribuir, mediante la enajenación de suelo público, a hacer efectivo el derecho constitucional a una vivienda digna y asequible incorporando a la operación una significativa proporción de vivienda protegida; y, en tercer lugar, llevar a cabo una actuación urbanística que pueda ser ejemplar: por su concepción en términos de sostenibilidad, por su voluntad de cooperación entre las distintas Administraciones y por su contribución al desarrollo económico del suroeste de Madrid.

La remisión del informe conjunto de los Ministerios de Defensa y de Vivienda al Consejo de Ministros del 21 de enero de 2005 constituyó el impulso de la Operación Campamento que prevé un desarrollo urbano sobre un total de 9 millones de m2 de suelo.
El desarrollo de la Operación se articula mediante dos protocolos firmados por ambos Ministerios con el Ayuntamiento y con la Comunidad de Madrid, en los que se recogen los compromisos asumidos por las distintas Administraciones entre los que destaca la realización de las infraestructuras necesarias, así como la voluntad de agilizar todos los trámites necesarios.

La primera fase, sobre una superficie de suelo de 2,1 millones de m2, conlleva la construcción de 10.700 viviendas, de las que al menos 7.000 serán viviendas protegidas –más del 65%– y de éstas 1.100 en alquiler para jóvenes. La segunda fase, sobre una superficie de suelo de 6,8 millones de m2, prevé la construcción de 11.400 viviendas, de las que más del 50% será vivienda protegida.
Además, se contemplan reservas de suelo destinadas a dotaciones públicas que mejorarán la calidad de vida de los ciudadanos. En concreto, se destinarán: 350.000 m2 a zonas verdes, 180.000 m2 a equipamientos, 120.000 m2 a servicios públicos, 70.000 m2 a zonas deportivas y 30.000 m2 al transporte.

Se puede señalar como beneficiaria de la Operación Campamento toda la ciudadanía del Área Urbana de Madrid, que representa alrededor de 5,5 millones de habitantes según el Átlas Estadístico del Ministerio de Vivienda, ya que, además de beneficiarse de las nuevas dotaciones y equipamientos que quedarán al servicio público, se prevé que la operación tendrá, por un lado, un efecto muy favorable sobre los precios de vivienda, cuyo incremento constituye una de las principales preocupaciones de los ciudadanos y, por otro lado, un efecto dinamizador de la economía local.

La viabilidad económica se apoya en la voluntad de las administraciones estatal, autonómica y local expresada en los diversos acuerdos y protocolos aprobados de apoyar financieramente la operación.

01/01/2005

Práctica

Políticas Urbanas > Medio ambiente urbano > Renovación urbana

Reestructuración urbana